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重现9折利率 京房贷市场回暖

时间:2014-9-8 8:28:33  作者:本站整理  来源:网络  查看:32  评论:0
内容摘要:在房贷利率持续收紧大半年后,北京地区部分银行的首套房贷款利率已出现松动,有近三分之一的银行已下调了首套房贷款利率。8月至9月初,包括中信银行(601998,股吧)、招商银行(600036,股吧)在内,多家银行已陆续将在京房贷利率下调至基准利率的9至9.5折。  自2013年以来,...
在房贷利率持续收紧大半年后,北京地区部分银行的首套房贷款利率已出现松动,有近三分之一的银行已下调了首套房贷款利率。8月至9月初,包括中信银行(601998,股吧)、招商银行(600036,股吧)在内,多家银行已陆续将在京房贷利率下调至基准利率的9至9.5折。
  自2013年以来,在信贷额度紧张以及利率市场化的大背景下,银行的资金成本一直在上升。尽管在今年5月12日,央行对各家商业银行提出“优先满足居民家庭首次购买普通商品住房贷款需求”的要求,但北京地区的绝大部分银行对此反应冷淡。基于利润考虑,银行方面更愿意将信贷额度向收益更高的业务上倾斜,今年前8个月,各大银行基本都已取消个人购房利率折扣。
  在利率优惠重现市场、近期购房者需求有所上升的双重动因下,北京个人房贷市场环比成交情况也小幅回暖。
  据贷款机构伟嘉安捷统计数据显示,8月北京整体个人房贷市场成交量环比上月涨幅15%,近期购房人观望心态的松动是推动成交量上升的主要因素。其中住房类贷款中二手房商业贷款环比涨幅20%,公积金贷款涨幅9%。
  21世纪不动产金融事业部分析人士对中国房地产报记者表示,伴随着二手房个贷交易量的回升,北京房贷市场交易量在连续三个月回落后,8月房贷市场整体交易量终于出现回暖迹象,预估这一趋势未来几个月还将持续。
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